第二季度，深圳市写字楼租金出现了明显分化，甲级写字楼表现活跃，像福田中心区、后海片区租金持续走高，而乙级写字楼相对持平，甚至还有个别出现明显下调。

　　福田中心区写字楼以西片区租赁活跃，平均租价也略高于南、北片区，并产生联动效应，使车公庙片区写字楼租金也持续上涨，现阶段与中心区相差无几。而南山区的甲级写字楼主要集中在后海片区，以海岸城为代表的新锐写字楼由于起点较高、位置较优、配套设施齐全平均租价高于南山其他地段10％～20％。

　　专家指出，宝安、龙岗两区的办公用房基本上都是由住房和商铺改变用途而来，并没有真正意义上的写字楼，租金也基本上是随着所在地段住房和商铺的变化而变化。但是新安片区的荣超滨海大厦将在年底入市，从而结束关外无纯写字楼的历史，预计租金将在70～80元／平方米之间。