8月，沪上办公楼市场销售去化量与7月相比下降11%，成交均价环比上涨30%。五角场、金桥等次中心商务板块成交活跃。来自上海中原研究咨询部的最新统计数据显示，2008年8月，本市新增出售型办公楼物业8例，分布于普陀、奉贤、杨浦、闵行和南汇等区，共计9.91万平方米，供应面积环比下降38.5%。其中，外郊环线间共推出6个项目，总面积4.74万平方米，占新增供应量的47.8%。奉贤区的上海南方国际大厦推出2.38万平方米，杨浦区的绿地汇创国际广场以及普陀区的绿洲中环中心分别放量2.42万和2.75万平方米，内环线内供应为零。

　　售价上涨，租金下跌。8月，办公楼成交均价为每平方米1.8354万元，环比上涨30%。除长宁、黄浦和杨浦三区外，其他区域成交价格均出现上涨。浦东、松江和奉贤三区成交权重较大，且成交均价升幅明显。如浦东的中融碧玉蓝天大厦以每平方米6万元的价格成交0.39万平方米，将该区成交均价拉升至每平方米3.2万元。松江由于上海九久青年城的大量成交，也拉升了区域成交均价。8月，甲级办公楼整体日租金为每平方米10.23元，环比下降13.2%。其中，浦西甲级办公楼日租金为每平方米9.66元，环比下降11.75%；浦东甲级办公楼日租金为每平方米12.05元，环比下降17.4%。

　　次中心商务板块表现日渐起色。8月，办公楼销售市场去化量为6.39万平方米，环比下降11%。从环线分布来看，成交排名前三位的依次是外郊环、内中环和内环内，成交量分别为2.5万平方米、1.69万平方米和1.37万平方米。上海中原研究咨询部经理认为，外郊环表现日渐起色，内环内和内中环依旧是投资者的主要偏好。从区域分布来看，杨浦、松江和浦东等区表现良好。如黄兴板块的海上硕和城和白玉兰环保广场分别成交0.54万平方米和0.23万平方米，成交均价在每平方米1.4至1.5万元；五角场板块的沪东财富国际广场和绿地汇创等项目也有不错的成交。浦东除了中融碧玉蓝天大厦再度去化两套大面积物业外，金桥板块也有7个项目包括禹洲金桥国际和中惠广场等成交良好。